Enrique Villalba | Viernes 29 de julio de 2011
El Ayuntamiento de Madrid y los representantes de las juntas de compensación de los desarrollos urbanos del Sureste han firmado una adenda al acuerdo marco para crear unos ámbitos más pequeños que permitan una ejecución más veloz de estos nuevos espacios urbanos.
El documento añadido ha sido suscrito por la teniente de alcalde y delegada de Medio Ambiente, Ana Botella, la delegada de Urbanismo, Pilar Martínez, y los presidentes de las juntas de compensación de El Cañaveral, Los Ahijones, Los Cerros, Los Berrocales y Valdecarros.
La adenda al convenio responde a los problemas del sector de la construcción. Los promotores urbanísticos de los desarrollos tenían muchos problemas para sacar adelante estos proyectos porque estaban obligados a urbanizar este territorio (poner las calles y las uniones al resto de la ciudad, instalar los viales y servicios, preparar el terreno para la construcción). El Gobierno municipal solo les permitía empezar a construir viviendas si tenían desarrollado el 50 por ciento de la urbanización.
Por eso, propusieron al Consistorio hacerlo por partes. Inicialmente, acondicionarían una porción en cada desarrollo y empezarían a construir con la misma filosofía, y así sucesivamente hasta completar los desarrollos. Algo así como crear unos 'minipaus' o una especie de casco histórico de cada nuevo desarrollo, con todas sus necesidades básicas cubiertas. En total, de las 116.804 viviendas previstas para los cinco nuevos ámbitos que prevé la ciudad, se construirán 27.000 viviendas en esta primera fase y se reservarán 120 hectáreas de suelo para actividades económicas (industria y terciario).
La decisión permite, a juicio de Martínez, tutelar este crecimiento desde el Ayuntamiento y ayudar al sector a poder seguir funcionando. Concretó que, cuando hayan llegado a la urbanización mínima para simultanearla con la construcción de viviendas, tendrán que presentar convenios de gestión para continuar con la tramitación de estos minidesarrollos. Según las estimaciones del Consistorio cada desarrollo estaría concluido en las siguientes fechas: El Cañaveral (2013), Los Ahijones (2015), Los Berrocales y Valdecarros (2016), y Los Cerros (2017).