MDO | Viernes 08 de julio de 2011
Durante el mes de junio, el precio medio de los pisos de segunda mano en la capital de España se situó en los 3.439,23 euros el metro cuadrado, según los datos recogidos por el buscador inmobiliario Nuroa. El precio de la vivienda usada en la ciudad de Madrid ha acumulado, de esta forma, hasta junio de 2011, una caída cercana al 4,5 por ciento desde diciembre de 2010, último mes antes de que se restringieran las deducciones fiscales.
En diciembre de 2010, el metro cuadrado de los pisos en venta de segunda mano en la capital madrileña se pagó a 3.602 euros de media, dando paso a un 2011 que comenzó con un descenso intermensual del 0,54 por ciento. Ésta ha sido una tendencia descendente que se ha mantenido a lo largo de todo el primer semestre del presente año.
La evolución de los precios entre mayo y junio ha sido favorable para quienes decidieron de comprar piso en Madrid durante este último mes, ya que la variación intermensual ha registrado una bajada del 0,70 por ciento.
Algo menor ha sido el descenso de los precios en el conjunto de la Comunidad Autónoma de Madrid, con una variación intermensual que se situó en el 0,60 por ciento de bajada, pasando de los 2.968 euros el metro cuadrado en mayo, a los 2.949,77 euros en junio.
La ciudad de Madrid se mantiene como una de las capitales más caras de España y arrastra, en buena medida, la media de los precios en la comunidad autónoma, hasta situarla por encima de la media estatal. En el conjunto de España, el precio del metro cuadrado de la vivienda usada durante el mes pasado se fijó en los 2.183,05 euros.
En cuanto a los pisos en alquiler en España, los precios también bajaron durante mayo y junio. La variación intermensual situó el descenso en el 0,25 por ciento, ya que de los 8,12 euros de media el metro cuadrado, en mayo, bajó a los 8,10 euros en junio.
En porcentajes muy parecidos se movieron los precios en la comunidad autónoma madrileña, bajando en un 0,30 por ciento, en el mismo periodo de tiempo, aunque con precios medios por encima de la media estatal.
El coste del metro cuadrado de la vivienda de alquiler en la comunidad autónoma se situó en junio en una media de 10,34 euros, frente a los 10,37 euros que costaba en mayo.
Por encima de esos costes se situaron los precios de la capital, donde alquilar pisos en Madrid, sin embargo, fue también más barato en junio que durante el mes anterior. El metro cuadrado de la vivienda de alquiler en la ciudad de Madrid costaba en mayo 11,60 euros, mientras que en junio bajó a los 11,55 euros.
La variación intermensual para ese período final del primer semestre del año ha supuesto una bajada de los precios del 0,43 por ciento. Éste ha sido, sin embargo, un descenso algo más moderado que el que se había registrado en el periodo de transición del año 2010 al 2011.
La caída de los precios del alquiler entre diciembre y enero fue del 1,68 por ciento en la capital madrileña, un destacado descenso que seguía la tónica del conjunto del Estado, donde la variación intermensual, en el mismo periodo de tiempo, fue del 2,47 por ciento.
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