David Canellada | Miércoles 15 de junio de 2011
Los últimos datos hechos públicos por el Instituto Nacional de Estadística revelan que el precio de la vivienda ha caído un 4,6 por ciento en el primer trimestre de 2011 respecto al mismo periodo del año anterior. Estos datos parecen confirmar la tendencia anunciada por el Banco de España hace apenas un mes, cuando advirtió de que el mercado inmobiliario tendría que caer todavía un 10 por ciento hasta el año 2013.
Esta caída en el precio de las viviendas libres, de hecho, sigue la estela de los últimos resultados trimestrales. En concreto, la caída en el precio de las viviendas acumula ya doce trimestres consecutivos, desde que en el segundo trimestre de 2008 iniciase una senda de descenso que tocó fondo en el segundo trimestre de 2009, cuando el descenso alcanzó el 7,7 por ciento.
Así, la reducción interanual de los precios durante el primer trimestre del año se produce después de registrar una variación negativa durante todo el año pasado, con caídas que oscilaron entre el 2,9 por ciento del primer trimestre y del 1,9 por ciento del cuarto. En tasa intertrimestral (primer trimestre sobre cuarto trimestre), el precio de la vivienda libre descendió un 3,5 por ciento, frente al descenso del 0,1 por ciento experimentado entre octubre y diciembre.
Por tipo de vivienda, el precio de la vivienda nueva descendió en el primer trimestre un 1,9 por ciento en tasa interanual, dos décimas más sobre la registrada en el trimestre anterior (-2,1 por ciento). Por su parte, el precio de la vivienda usada experimentó una reducción interanual del 6,3 por ciento, lo que supone una disminución de casi cinco puntos respecto al cuarto trimestre del año anterior, cuando cayó un 1,6 por ciento.
En tasa interanual, todas las comunidades autónomas bajaron los precios de la vivienda en el primer trimestre. En concreto, las mayores caídas interanuales de precios se las anotaron La Rioja (-7,8 por ciento), Navarra (-6,4 por ciento), Aragón (-6,2 por ciento), Cantabria (-6,1 por ciento) y Cataluña (-5,5 por ciento), mientras que los menores descensos correspondieron a Murcia (-2,4 por ciento), Asturias (-2,6 por ciento) y Galicia (-3 por ciento).
Los alquileres en Madrid se mantienen
A pesar de estos datos, la asociación de promotores madrileños (Asprima) sigue convencida de que el precio de las viviendas ya se ha ajustado y no se producirán más caídas, por lo que consideran de las previsiones del Banco de España son exageradas. "Estos ajustes, basados en datos oficiales, ponen en cuestión otras informaciones que sugieren caídas más drásticas en los precios de la vivienda y, en todo caso, confirman la heterogeneidad de precios del producto inmobiliario", ha señalado Asprima.
Por otra parte, este miércoles se ha conocido que el precio del alquiler en la región, según datos del portal inmobiliario Fotocasa.es, se ha mantenido estable durante el mes de mayo. Así, el informe señala que el importe en España descendió un 6 por ciento en mayo respecto al mismo mes del año anterior, hasta los 7,86 euros por metro cuadrado al mes.
Además, el precio retrocedió un 0,6 por ciento respecto a abril, cuando se registró el primer incremento tras 15 meses de bajadas. De esta forma, los alquileres han caído un 22,4 por ciento desde que alcanzaran su valor máximo en mayo de 2007.
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