Vuelven a caer los precios de la vivienda usada en el primer trimestre

Los precios de la vivienda de segunda mano en la ciudad de Madrid han cerrado el primer trimestre del año con una nueva bajada, que sitúa el coste medio en los 3.533 euros el metro cuadrado, en el mes de marzo, según los datos recogidos por el buscador de pisos Nuroa.

La variación intermensual respecto al mes de febrero ha sido del -0,79%, una bajada que ha repetido, con el mismo porcentaje, la diferencia registrada entre los dos primeros meses del año 2011.

En la ciudad de Madrid, el metro cuadrado se pagaba a 3.589 euros de media, en enero de este año, un coste que bajó hasta los 3.561 euros, en febrero. La nueva caída de los precios en marzo hizo que el metro cuadrado costara 28 euros menos que el mes anterior.

Esta bajada, por tercer mes consecutivo en lo que va de año, en los precios de la vivienda de segunda mano, ha reactivado nuevamente búsquedas como pisos ocasión Madrid o ático Madrid, entre quienes desean comprar una vivienda en la capital.

Sin embargo, a pesar de las variaciones a la baja registradas en el mercado inmobiliario madrileño, zonas como El Retiro o Sol-Centro han mantenido la diferencia en los precios, destacadamente por encima de la media.

Así, por ejemplo, en el mes de marzo, el precio de un piso Madrid Retiro ha girado en torno a la media de los 4.645 euros el metro cuadrado. Esta cantidad ha sido prácticamente igual a la media que han tenido que pagar los compradores de un piso en Sol-Centro (4.646 €/m2), según señala Nuroa.

Cabe señalar que la oferta de vivienda de segunda mano dentro de los propios Distritos de la capital del Estado registra también diferencias, a veces substanciales, en los precios, de tal manera que puede condicionar el resultado y la efectividad de la búsqueda.

Según los datos del buscador inmobiliario, el precio medio de la vivienda usada en el barrio de Pacífico, en el Distrito de El Retiro, se situaba en los 3.928 euros el metro cuadrado, en el mes de marzo.

En cuanto a los datos comparativos, la variación a la baja en los precios de la vivienda de segunda mano en la capital madrileña ha sido superior a la media calculada para la Comunidad Autónoma, cuyo descenso, respecto a febrero, ha sido del 0,51%.

En términos absolutos, el coste medio de un piso en la Comunidad madrileña ha sido de 3.012 euros el metro cuadrado, frente a los 3.027 euros que costaba en febrero, y los 3.054, en enero. Según las mismas fuentes, el precio medio del metro cuadrado en la comunidad ha bajado 59 euros entre diciembre de 2010 y marzo de 2011.


Al igual que ha sucedido en Madrid, los precios de la vivienda usada en España han mantenido la tendencia a la baja durante todo el primer trimestre del año 2011, con una variación intermensual del -0,49% en marzo, lo que situaba el coste medio del metro cuadrado en 2.257 euros.