Más de 20.000 madrileños disfrutaron en 2009 de precios más económicos en el alquiler con el denominado 'Plan Alquila', una cifra que triplica al número de beneficiarios en el año anterior, informó este miércoles el director general de Vivienda y Rehabilitación de la región, Juan Van-Halen.
Van-Halen se mostró satisfecho por el incremento del número de madrileños que se han acogido en el pasado año al plan. "En 2008 tramitamos 4.294 firmas, y en el pasado 2009 han sido un total de 14.388 los contratos firmados. Hemos duplicado por tres el número de contratos de un año para otro", declaró.
El director de Vivienda y Rehabilitación señaló que la causa de este balance tan positivo se debe a que es una iniciativa "que ha calado entre los madrileños". "Estamos contribuyendo a que hoy en día el alquilar en la Comunidad de Madrid sea una posibilidad real para muchos jóvenes, porque la mayoría de los inquilinos, cerca del 80 por ciento, son jóvenes de menos de 35 años", apuntó en este sentido.
Las viviendas inscritas están localizadas en los diversos municipios de la Comunidad de Madrid, el 51 por ciento en Madrid capital y el 49 por ciento restante en el resto de la región. Los pisos alquilados tienen una superficie media de 73,64 metros cuadrados, y oscilan entre las dos y las tres habitaciones.
El precio medio de los alquileres es de 721 euros mensuales, lo que supone un descuento de un 25 por ciento sobre los precios medios de mercado. El precio medio en la capital es de 780 euros mensuales, mientras que en el resto de la región se reduce a 667 euros. Van- Halen señaló que, por distritos, dentro de Madrid capital los que más se han acogido a esta iniciativa han sido Carabanchel, Puente de Vallecas y la zona de Latina-Tetuán. Por municipios, las mayores solicitudes se tramitaron en Leganés, Fuenlabrada, Parla y Móstoles por este orden.
Mejores ofertas
Dentro de poco, en la web
www.madrid.org/oficinavivienda se pondrá en marcha un programa que, en función del perfil del inquilino y de sus preferencias, le mostrará las ofertas que mejor se ajusten al interesado.
Además, Van-Halen explicó que tardan una media de uno y dos meses en encajar la oferta con la demanda y que, además, el índice de efectividad del alquiler es "altísimo". "El 94 por ciento de las viviendas ofrecidas se encuentra alquilado y seguimos en el curso de captar viviendas que cumplan con todos los requisitos y estándares de habitabilidad y calidad que se le exige a una vivienda hoy", señaló.
Facilidades para ambas partes
A los inquilinos, el 'Plan Alquila' les facilita la búsqueda de una vivienda eliminando desplazamientos innecesarios gracias a una visita virtual. También promueve la elaboración de un contrato de arrendamiento que garantice sus derechos, la contratación de un seguro multirriesgo del hogar, un seguro de accidente y asistencia jurídica.
Mientras, a los propietarios de viviendas susceptibles de ser alquiladas el 'Plan Alquila' les ofrece un seguro de impagos durante dos años, un seguro multirriesgo que cubre posibles daños en la vivienda, la búsqueda y selección de inquilinos, asistencia jurídica gratuita en caso de desahucio, seguimiento personalizado del contrato, y la gestión del depósito de fianza en el IVIMA.
"Absoluto fracaso"
A pesar de todas estas ventajas, el portavoz socialista de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio, Antonio Fernández Gorillo, denunció que este Plan es "un absoluto fracaso", ya que sólo ha alcanzado hasta el momento el 15 por ciento de sus objetivos. Hasta ahora se han formalizado unos 12.000 contratos de alquiler de los 50.000 previstos en el Plan Alquila.
Los datos que maneja el PSOE exponene que, a 31 de diciembre de 2009, se formalizaron a través de este Plan 12.845 alquileres con arrendadores privados en los últimos dos años. "Además no se ha construido ni una sola de las 45.000 viviendas públicas destinadas al alquiler, a pesar de que la Comunidad de Madrid cuenta con suelo gratuito para su edificación a través de las redes supramunicipales".