MDO | Martes 19 de enero de 2010
El stock de viviendas nuevas vacías, cifrado en 47.637 a finales de 2009, comenzará a absorberse en 2010 y tardará en venderse tres o cuatro años, según un estudio de la Asociación de Promotores de Madrid (Asprima) en colaboración con Arnáiz Consultores.
El presidente de Asprima, José Manuel Galindo, aseguró en la Jornada 'El proceso de ajuste del sector residencial en la Comunidad de Madrid' que la actividad inmobiliaria comenzará a reiniciarse en 2011 y que la compraventa de vivienda va creciendo en su tasa intermensual desde abril.
El informe de la patronal madrileña cifra en 47.637 las viviendas libres y nuevas en venta, la mayoría de ellas en los municipios que atraviesan la A-4, y que incluyen Ciempozuelos, Fuenlabrada, Getafe, Leganés, Parla, Pinto, San Martín de la Vega y Valdemoro.
Además, en una relación entre 'stock' por cada 100 habitantes y el precio de la vivienda, el estudio destaca Coslada, Pozuelo de Alarcón y Madrid como el cuadrante con la mejor ubicación y precios más altos que la media, y Parla, Valdemoro y Pinto con 4,2; 3,8 y 3,1 viviendas por cada 100 habitantes, respectivamente, y precios más bajos.
Asprima considera que el excedente de viviendas se está absorbiendo ya en algunos municipios de la Comunidad y en tres o cuatro años se puede llegar al denominado 'stock técnico', un año antes que en el entorno nacional.
Precios de 2005
En la clausura del acto, la consejera de Vivienda de la Comunidad de Madrid, Ana Isabel Mariño, indicó que “hoy en día ya nos estamos moviendo en precios de 2005” y que “será el mercado el que tendrá que dictar si deben bajar más los precios o no”. Si esto sucede será de “forma muy moderada, si no se estancan ya de forma definitiva”, indicó.
Por otra parte, la consejera anunció que su Gobierno está estudiando la reforma de la Ley del Suelo, y va a incluir una modificación en la ley de disciplina urbanística y medio ambiente con el fin de eliminar trabas a la actividad inmobiliaria.
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