MDO | Martes 31 de marzo de 2009
El sector residencial ha sido uno de los protagonistas de este año marcado por la crisis. Mientras que los precios y la venta de viviendas han bajado durante 2009, Comunidad y Ministerio han elaborado nuevos planes de vivienda protegida.
La Comunidad de Madrid trató de acudir al rescate del hundido mercado inmobiliario de la región con su Plan de Vivienda 2009-2012. Para ello, la Consejería decidió abrir la puerta a que los promotores pudieran dedicar el stock de viviendas libres, estimado en unas 40.000, a vivienda protegida. Esta medida se sumaba a otra puesta, sin mucho éxito, pocos meses antes entre promotores, bancos y el Gobierno regional para promover la venta de pisos libres a precio concertado.
Pese a que el objetivo era apoyar a los promotores madrileños, estos recibieron con cautela el nuevo plan de vivienda del Gobierno regional. Para la asociación madrileña que los agrupa, el nuevo modelo solo tendrá éxito si asegura hipoteca a los compradores y una rentabilidad mínima para los promotores.
Otras novedades del nuevo plan fueron una reducción del precio de garajes y trasteros que puede suponer un 7 por ciento menos en el precio de la viviend o la ampliación a todas las edades del alquiler con opción a compra descontándose el 50 por ciento de las rentas que haya pagado. La consejera del ramo, Ana Isabel Mariño, afimó que los ciudadanos saldran beneficiados por la propuesta.
Golpe a la rehabilitación integral
En 2009 también se aprobó un nuevo Plan de Rehabilitación para cuatro años, que ha eliminado las ayudas regionales para la rehabilitación integral de edificios, excepto en el caso de las corralas, y ofrecía subvenciones para mejorar la accesibilidad, la eficiencia energética y el embellecimiento exterior de los edificios.
Por su parte, el nuevo Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación, que comenzó en 2009 y terminará en 2012 destinará gran parte de su dotación a la Comunidad de Madrid. Serán 1.301 millones, que se utilizarán para construir casi 40.000 viviendas protegidas y rehabilitar más de 55.000. Además, establece ayudas para adquirir casas de segunda mano y para el pago del alquiler.
Las dificultades para la compra de las viviendas llegaron incluso a la vivienda protegida. Mientras que en años anteriores resultar adjudicatario de una vivienda era una suerte, durante 2009 muchos ciudadanos tuvieron que renunciar a ellas, debido al paro y a la falta de créditos. Así sucedió en Getafe, al igual que en otros municipios madrileños, que tuvo que volver a abrir la lista de solicitantes para vender las casas de una promoción protegida.