MDO/Agencias | Jueves 29 de octubre de 2009
Desde ahora será más fácil desahuciar a los inquilinos que no paguen la renta. El Congreso de los Diputados aprobó este jueves la Ley ya conocida de "desahucio exprés", con la que se espera que salgan más pisos de alquiler al mercado.
Según la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, la Ley de medidas de fomento y agilización procesal del alquiler y de la eficiencia energética, aprobada este jueves, "acelerará los desahucios sin menoscabar los derechos de los inquilinos". Además, añadió que la norma, que ha sido aprobada con un amplio consenso de los grupos parlamentarios, hará que haya "muchos más propietarios que estén dispuestos a incluir su vivienda en el mercado del alquiler".
Para agilizar los desahucios, la norma admite que todas las acciones, tanto de desahucio como de reclamación de rentas, se tramiten en juicio verbal, un procedimiento más rápido y sencillo, que permitirá al Tribunal dictar sentencia en cinco días en los casos de desahucio de la finca urbana. Además, la sentencia condenatoria de desahucio será título suficiente de ejecución directa en el día y hora señalados, de manera que ya no habrá necesidad de iniciar nuevo proceso ni trámite posterior.
El proyecto prevé además la posibilidad de que las partes puedan llegar a un pacto durante el proceso, de modo que el propietario puede asumir el compromiso de condonar al inquilino total o parcialmente la deuda, a cambio del desalojo voluntario del inmueble. De la misma forma, se reduce de dos meses a un mes el plazo que debe transcurrir entre el momento en que el arrendador interpone un requerimiento al inquilino por el impago de rentas y la presentación de la demanda.
La Ley también modifica la prórroga forzosa del arrendamiento, de forma que el propietario de la vivienda alquilada podrá disponer de ella antes de los cinco años que establece la ley, si la necesita para sus hijos, padres o, en caso de separación y divorcio, para su ex cónyuge.
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