Enrique Villalba | Jueves 25 de junio de 2009
El Ayuntamiento de Madrid ha dado el primer paso para la transformación del poblado chabolista de La Rosilla, en Villa de Vallecas, en un barrio de viviendas protegidas ecoeficientes.
El Ayuntamiento de Madrid ha aprobado la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana para el ámbito de La Rosilla y del Plan Parcial Ensanche de Vallecas, que permitirá transformar el poblado chabolista de La Rosilla en un barrio de viviendas protegidas sostenibles.
El proyecto propuesto por el Consistorio, que estará durante un mes expuesto a información pública, trabajaría sobre un ámbito de 38.000 metros cuadrados en Villa de Vallecas. Comprende la transformación de 10.262 metros cuadrados en zonas verdes (3.682 más que lo previsto en el PGOUM), 8.308 a viarios y 6.503 a equipamientos (un 40 por ciento más de lo previsto incialmente). También se destinan 12.927 metros cuadrados a parcelas de uso residencial, con una edificabilidad total de 28.500 metros cuadrados en las que se construirán 400 viviendas protegidas, el 50 por ciento en régimen de alquiler y el otro 50 en venta.
Bioclimatización
Las viviendas responderán a criterios de accesibilidad y bioclimatización: estarán orientadas en posición norte-sur; tendrán ventilación cruzada o soleamiento y muros aislantes con inercia térmica; los aparcamientos subterráneos estarán bajo las viviendas para no afectar el subsuelo del espacio libre. El 'ecobarrio' acogerá una central térmica de distrito, que es posible que subvencione la Unión Europea, que permitirá ahorrar un 50 por ciento de consumo de energía. También se plantarán ejemplares de flora autóctona con escasa necesidad de riego. El 'ecobarrio' contará también con una red que separará aguas pluviales y aguas grises que surtirán la red de riego. El 'ecobarrio' contará con un sistema centralizado de producción de calor que abastecerá las subcentrales de los edificios y permitirá un ahorro del 40 por ciento con respecto a la producción individual.
En un futuro se podrán añadir a este ámbito las zonas verdes adyacentes hasta conformar un espacio de 65.201 metros cuadrados. También se creará un nuevo vial interior con doble sentido de circulación que enlace a la carretera de Vallecas a Villaverde.