MDO | Miércoles 10 de diciembre de 2008
La delegada de Urbanismo y Vivienda de Madrid, Pilar Martínez, hizo entrega este miércoles de un total de 105 pisos, de dos promociones pertenecientes al Plan Primera Vivienda, en el Ensanche de Vallecas. Se trata de vivienda protegida en régimen de venta.
La delegada comentó que esta entrega de llaves de las promociones Vallecas 15 y Vallecas 21 “constituye una muestra más del esfuerzo inversor que están haciendo todos los madrileños, a través del Ayuntamiento, para facilitar el acceso a una vivienda de calidad a los sectores con mayores dificultades, como los jóvenes, pagando por ello precios al menos tres veces inferiores a los de mercado”. Más del 90 por ciento de los adjudicatarios tienen menos de 35 años, las viviendas incorporan sistemas para reducir el consumo energético un 40 por ciento y tienen precios a partir de 92.000 euros.
Martínez recordó que el Gobierno local se ha comprometido a desarrollar un Plan Integral de Vivienda y Suelo que incluye la promoción de 59.000 viviendas con algún tipo de protección pública entre 2003 y 2011, de las cuales 32.500 son de iniciativa municipal. “Tengo que destacar -señaló-, que en la presente legislatura iniciada en 2007 ese compromiso se va a traducir en una inversión en vivienda municipal de 1.796 millones de euros, de los que, incluyendo los 392 millones presupuestados para 2009, ya hemos alcanzado la cifra de 1.050 millones de euros. Una cantidad que se sitúa en la senda de alcanzar la totalidad de la inversión comprometida para este cuatrienio”.
Edificio "joven"
La primera de las promociones entregadas, Vallecas 21, está situada en la calle La Adrada nº 9 y la componen 40 viviendas protegidas en régimen de venta, de las que cinco tienen un dormitorio; 20 dos dormitorios y 14 tres dormitorios. Además, incluye un piso de dos dormitorios acondicionado para un adjudicatario con movilidad reducida. Los precios, incluyendo plaza de garaje y trastero, son de 92.524 euros para una vivienda de un dormitorio; 108.635 para una vivienda de dos, y 130.974 para las de tres dormitorios. El presupuesto destinado por el Ayuntamiento a esta promoción ha sido de 1´6 millones de euros.
Se trata de un edificio que puede calificarse como “joven”, en un doble sentido. En primer lugar, porque el 97 por ciento de los adjudicatarios es menor de 35 años y suponen, en el 85 por ciento de los casos, la emanciapción del domicilio paterno.
Y por otro lado, porque han sido diseñadas, también, por un menor de 35 años, Jorge Díez García-Olalla, de 28 años. Díez fue el ganador del concurso convocado por la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMVS) para construir este edificio, por lo que él ha sido el arquitecto autor del proyecto y director facultativo de las obras. Se trata de un edificio dynamico, pero al mismo tiempo abierto a su entorno, para relacionar visualmente los espacios interiores de la manzana y los espacios exteriores de las calles que la rodean. Las casas cuentan con grandes ventanales, que las dotan de luminosidad y el garaje cuenta con un patio-lucernario que hace posible la iluminación con luz natural. Es, además, un edificio sostenible, que dispone de sistema de calefacción y agua caliente individual con producción centralizada de alta eficiencia energética y energía solar térmica.
Viviendas con doble orientación
La segunda promoción, Vallecas 15, situada en la calle Navamures nº 9, es un edificio de 65 viviendas, dos de ellas adaptadas a personas con discapacidad. Ocho de las viviendas tienen un dormitorio; 33 dos dormitorios y 24 tres dormitorios, todas con garaje y trastero, y sus precios son de 121.605 euros para una vivienda de un dormitorio, 145.698 euros para una vivienda de dos y 175.599 euros para las de tres dormitorios. El presupuesto municipal para construir esta promoción ha sido de 4´4 millones de euros.
Se trata, como el anterior, de un edificio joven, porque el 92% de los adjudicatarios tiene menos de 35 años. Los arquitectos Luis Cubillo y Jesús Peñalba, que cuentan con una gran experiencia en la construcción de vivienda, urbanismo y diseño urbano, han configurado en esta ocasión un edificio formado por dos bloques pensados para incrementar la eficiencia energética mediante sistemas activos y pasivos, dotando a todas las viviendas de doble orientación e incorporando paneles solares y calderas de alta eficiencia. La EMVS ha entregado ya en el Ensanche de Vallecas 1.944 viviendas, y tiene proyectadas y en ejecución otras 3.229 viviendas más.
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