16 de octubre de 2019, 12:01:02
Municipios


El metro cuadrado más caro de Madrid está en Pozuelo

Por MDO/E.P.

De los municipios con más de 25.000 habitantes de la Comunidad de Madrid, Pozuelo de Alarcón es el que tiene el precio de vivienda libre más elevado, con una media de 2.775 euros por metro cuadrado.


Pozuelo de Alarcón fue el municipio con más de 25.000 habitantes de la Comunidad de Madrid que presentó en el segundo semestre el precio de vivienda libre más elevado, hasta alcanzar una media de 2.775 euros por metro cuadrado, según datos del Ministerio de Fomento publicados este martes.

Madrid también se sitúa entre los municipios más caros, con los 2.677 euros por metro cuadrado, si bien los precios más elevados se registraron en San Sebastián (3.436,3 euros/m2) Sant Cugat del Vallès, (2.877,3 euros/m2), Ibiza, (2.875,8 euros/m2) y Barcelona (2.836,0 euros/m2).

El precio medio de la vivienda libre en España se situó en 1.530 euros por metro cuadrado en el segundo trimestre de este año, lo que supone un incremento del 1,6 por ciento respecto al mismo periodo de un año antes y un alza del 0,3 por ciento si se compara con el trimestre anterior. Tras 26 trimestres de caídas interanuales en el precio de la vivienda, que se iniciaron a finales de 2008, la subida interanual supone el noveno trimestre consecutivo de subida nominal de los precios.

No obstante, esta subida interanual del segundo trimestre es más moderada que la registrada en el primero, cuando el precio de la vivienda libre subió un 2,2 por ciento. En términos reales, descontando la inflación, el precio de la vivienda libre experimentó una caída del 0,4 por ciento.

Por comunidades autónomas, Fomento ha constatado que siete de ellas presentaron crecimientos interanuales, destacando Ceuta y Melilla (+7,1%), Cataluña (+4,3%), Madrid (+3,5%), Canarias (+3,5%), Baleares (+3,3%) y Navarra (+1,1%). Por el contrario, once comunidades autónomas mostraron caídas interanuales, siendo las más destacables Aragón (-3%), Extremadura (-2%), Castilla y León (-1,7%) y Cantabria (-1,3%).

Según la serie histórica de esta estadística, el valor medio por metro cuadrado en el segundo trimestre de este año es un 27,2 por ciento inferior al nivel máximo alcanzado en el primer trimestre de 2008. Desde el valor mínimo, registrado en el tercer trimestre de 2014, el precio se ha recuperado un 5,1 por ciento. En términos reales (teniendo en cuenta la variación del IPC) el precio actual refleja una caída desde máximos del 35,5 por ciento.

Por otro lado, el valor medio del metro cuadrado de la vivienda libre de hasta cinco años de antigüedad se situó en 1.795,4 euros en el segundo trimestre de este año, lo que supone un crecimiento interanual del 2,8 por ciento. En cuanto a la vivienda libre de más de cinco años de antigüedad, el precio alcanzó los 1.521,5 euros por metro cuadrado, con una subida del 1,4 por ciento en tasa interanual.

Los precios más bajos en municipios de más de 25.000 habitantes se localizaron en Elda (510,9 euros), Ontinyent (551,5 euros), Villena (584 euros), Alcoy (584,4 euros), Villarrobledo (588 euros) y Xirivella (598,8 euros). Asimismo, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda protegida en España en el segundo trimestre del año fue de 1.134,2 euros, lo que supone un incremento del 0,1 por ciento respecto al primer trimestre de 2017. La variación respecto al mismo trimestre de 2016 muestra una subida del 2,4 por ciento.

Por último, el número de tasaciones inmobiliarias utilizadas para realizar el cálculo de los precios de viviendas en el segundo trimestre de 2017 fue de 128.434, lo que supone un 7 por ciento más que en igual trimestre del año anterior.

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