22 de noviembre de 2019, 9:55:34
Distritos


El Supremo ratifica la reducción de la valoración catastral del estadio Santiago Bernabéu

Por Enrique Villalba

El Tribunal Supremo ha desestimado el recurso de casación interpuesto por la Administración General del Estado y ha confirmado una sentencia de la Audiencia Nacional de enero de 2014 que ordenaba, tras un recurso del Real Madrid, una nueva valoración catastral del estadio Santiago Bernabéu, que se fijaba en un coeficiente de antigüedad del 0,58, tras cancelar una sentencia anterior de 2008 que lo fijaba en el 0,86.


El fallo del Alto Tribunal, a cuyo documento ha tenido acceso Madridiario, responde a la impugnación realizada por el Estado ante la sentencia de la Audiencia Nacional de 24 de enero de 2014 que modificaba el valor catastral del estadio Santiago Bernabéu fijado por la Agencia Tributaria de Madrid y el Tribunal Económico Administrativo en unos coeficientes de depreciación por antigüedad de 0,86, basándose en la fecha de construcción del coliseo (1947) y considerando que la última gran reforma del estadio había cambiado hasta tal punto su naturaleza urbanística que merecía su incremento de valoración. Sin embargo, el tribunal admite el informe pericial que fija un coeficiente de 0,58, teniendo en cuenta que la última reforma del inmueble no alcanzó el límite mínimo para modificar la ponencia de valores catastrales (el 25 por ciento).

La obras a las que se refiere la sentencia se realizaron en 2004 por un valor de 16,84 millones de euros, sobre un valor de coste de construcción de nueva planta de 121,13 millones. En los trabajos se realizaron modificaciones en el segmento lateral este del estadio, así como los nuevos palcos, zonas VIP y los costes vinculados a graderíos, barras, restaurantes y terreno de juego, así como elementos estructurales y cerramientos ejecutados, como forjados de las torres, celosías y vigas de la cubierta.
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