Madrid. MDO
La Comunidad de Madrid, los propietarios de Warner Bros y el Ayuntamiento de San Martín de la Vega alcanzaron, el 30 de diciembre, un acuerdo por el que la Administración regional abandonará el accionariado del parque temático pero permitirá a éste solventar su deuda ampliando la edificabilidad de su terreno. "Se trata sin duda de un buen acuerdo para todas las partes, ya que la Comunidad se retirará del accionariado del Parque Warner" a la vez que "permite la construcción de un gran centro comercial y de alguna actividad más de ocio", manifestó el alcalde de San Martín de la Vega, Miguel Ángel Belinchón.

Belinchón afirmó que "el acuerdo hace posible que el Parque Warner amplíe la edificabilidad de sus terrenos hasta 275.000 metros cuadrados, que se sumarán a los aproximadamente 300.000 metros cuadrados que tiene pendientes de usar actualmente". Con todo este terreno disponible, la Comunidad de Madrid ya ha recibido propuestas de diferentes empresas para construir allí un gran centro comercial, así como alguna infraestructura de ocio. Belinchón añadió que "para San Martín de la Vega el acuerdo también es muy beneficioso, pues nuestro Ayuntamiento obtendrá el 10 por ciento de esta ampliación de edificabilidad, lo que nos puede suponer un beneficio de unos siete u ocho millones de euros". El regidor añadió que había "que añadir la potenciación económica y la creación de empleo que supondrán las obras de las nuevas infraestructuras, además de los 5 millones de euros que Parque Warner abonará en cinco años a nuestro Ayuntamiento para poder incrementar plantilla y todo lo necesario para hacer frente a la tramitación de las nuevas infraestructuras".

Para Belinchón, se trata del mejor acuerdo posible pues "en el año y medio de negociaciones que hemos pasado se vieron distintas posibilidades como la construcción de viviendas, ahora descartada, que a nosotros no nos parecía tan interesante". El consejero de Presidencia de la Comunidad de Madrid, Francisco Granados, ya admitió en noviembre que la deuda hacía al parque inviable desde el punto de vista económico. Granados explicó, en ese momento, que la única solución del parque era "aminorar, aligerar o acabar con la deuda que tiene" mediante la "puesta en valor de los suelos que tiene", aunque aclaró que esta operación "no afectaría a las cien hectáreas que tiene la empresa pública Arpegio, sino a los suelos pertenecientes a la Warner". Además, Granados detalló que la Comunidad de Madrid llevaba "negociando desde hace meses" con el Ayuntamiento de San Martín de la Vega, gobernado por el PSOE, "el cambio de uso de suelo comercial o de terciario, por simplificar, a residencial". Sin embargo, admitió que existía una segunda posibilidad, que pasaría por "llevar alguna actividad más a esos suelos mediante la venta de los mismos para actividades compatibles con el uso que en este momento tienen esos suelos, para igualmente disminuir esa deuda".

Ante estas declaraciones, el Grupo Parlamentario Socialista expresó por boca de su diputada Paz Martín su satisfacción por el hecho de que el Gobierno regional reconociera que el parque Warner era "un saco sin fondo, que nació con grandes errores de concepto, planificación, ejecución y gestión". En este sentido, indicó que el proyecto, diseñado e inaugurado por el Gobierno de Alberto Ruiz-Gallardón, "fue vaticinado como un éxito seguro" por parte del Ejecutivo de Aguirre, y añadió que los dos gabinetes esperaban una inversión privada de 721 millones de euros, así como la creación de 2.500 puestos de trabajo directos y 30.000 indirectos. En este sentido, Martín aseguró que "se equivocó el PP y se equivocaron los gobiernos de Gallardón y Aguirre" ya que "no hubo inversores privados, sólo se crearon 100 puestos fijos y los beneficios sociales augurados no pasaron de formar parte del mundo de fantasía de la Warner". Para acabar con la deuda de este parque fueron muchos los proyectos que se idearon a lo largo de 2005.

Precisamente y debido a que junto al Parque Warner, en San Martín de la Vega, existe una extensión de más de 200 hectáreas de terreno que en su día se previeron para una futura ampliación del recinto, el Gobierno regional, a través de su empresa pública Arpegio, pensó en abril dar utilidad a esa parcela para acabar con la deuda de este complejo de ocio. Así se lo comunicaron al alcalde del municipio, el socialista Miguel Ángel Belinchón, para que tuviera encima de la mesa la propuesta "temático-residencial" de Presidencia. Concretamente, Arpegio planteó al Consistorio firmar un convenio para hacer un cambio de usos en la zona, dedicar parte del suelo a residencial y aprovechar los usos comercial, hotelero y de ocio. De esta forma las plusvalías de la operación iban destinadas a eliminar la deuda del parque, levantando un total de 7.400 viviendas acompañadas de un proyecto de ocio que estaba por determinar. Un parque acuático cubierto, un complejo donde practicar deportes acuáticos o un gran Spa eran algunas de las iniciativas.

También se contempló la posibilidad de hacer nuevas instalaciones en el Parque Warner. El objetivo global, según aseguraron fuentes de Presidencia, era poner en valor la zona, construir un gran número de viviendas protegidas, dejar al parque saneado, recuperar la inversión y generar, en definitiva, beneficios. Con esta propuesta desde el Gobierno regional quisieron acabar con las denuncias de la oposición, que criticaron que el Parque Temático Warner se estaba convirtiendo en "un vampiro de las arcas públicas", como denunció Izquierda Unida al mismo tiempo que solicitó al Gobierno regional que la empresa pública Arpegio se desprendiera de su porcentaje en el accionariado. Concretamente, desde IU afirmaron que el complejo estaba "chupando, año a año, fondos que deberían ir destinados a las necesidades prioritarias de los madrileños, como la sanidad, la educación y los servicios sociales".

Desde el propio Parque Warner, para incrementar el número de visitantes, firmaron en el mes de marzo con Renfe un convenio a través del cual Renfe se comprometió a vender billetes combinados que incluían transporte y entrada al recinto de la Warner. Además se puso en marcha un tren que sale los sábados desde la estación de Chamartín, en el que viajan los emblemáticos personajes de Warner Bros. El objetivo era "españolizar" la oferta del recinto. Para ello, la nueva directiva del parque Warner invirtió ocho millones de euros en el complejo para "adaptarlo a los gustos de los españoles", según explicó el Presidente del parque, Jesús Sainz Muñoz. Se abrieron zonas del recinto antes cerradas y sin visibilidad, como el entorno de las montañas rusas, pensando en los adultos que no montan en las atracciones y esperan a sus familiares. Asimismo, comenzaron a ofrecer menús adaptados a todos los gustos y bolsillos y se ampliaron las zonas con sombras, "que era una de las críticas que hacían los usuarios", según reconoció el presidente del parque Warner. También se pusieron en marcha tarifas reducidas para familias y grupos escolares.