Madrid. MDO.
A finales de abril, el Ayuntamiento de Madrid consideró "técnicamente paralizada" la Operación Chamartín, después de que en el consejo rector del Consorcio urbanístico celebrado el día 15, el Ministerio de Fomento pidiera un aplazamiento sin fecha del punto en el que se iba a tratar el proyecto del propio ministerio para desarrollar vivienda protegida en este ámbito. Este consejo, donde estaban presentes las tres administraciones, finalizó sin acuerdo, según explicó al término de la misma el consejero de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio, Mariano Zabía.

Al término de la reunión, fuentes municipales explicaron que, según la Administración local, "la operación está parada de manera indefinida, ya que si entra en vigor el dictamen encargado por la Comunidad de Madrid para la nueva Ley del Suelo, en el que no se contempla aprovechamiento lucrativo para las administraciones públicas antes de aprobar el desarrollo urbanístico de este ámbito, la Operación Chamartín sería inviable al no poder financiar Renfe la nueva estación de Chamartín con los aprovechamientos urbanísticos obtenidos con esta operación".

Asimismo, las mismas fuentes precisaron que la concejala de Urbanismo, Pilar Martínez, había ofrecido al Ministerio de Fomento su colaboración para desbloquear esta situación y mediar ante la Comunidad de Madrid para conseguir que esta operación estratégica para la ciudad se desbloquease.

Por su parte, el consejero de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio, Mariano Zabía, indicó que el representante de la Administración General del Estado pidió a la Comunidad y al Ayuntamiento de Madrid más tiempo para estudiar mejor la propuesta que iban a presentar, con el fin de definir de una forma clara el número de viviendas de este ámbito del norte de la capital que tendrían algún grado de protección. De esta forma, según Zabía, la reunión del consejo rector finalizó sin acuerdo y las administraciones autonómica y municipal acordaron mantener una nueva reunión de trabajo cuando la central les comunicara que ya tiene perfilado su proyecto de planeamiento urbanístico.

Tras asistir a la inauguración de la nueva sede de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (ASPRIMA), Zabía recordó que en el último encuentro del consejo rector, en septiembre pasado, el Ministerio de Fomento pidió tiempo para estudiar este proyecto, después del cambio de titularidad experimentado en el Gobierno central por las elecciones de marzo de 2004. Según Zabía, el nuevo Gobierno pidió entonces tiempo para estudiar el número de viviendas protegidas de este ámbito y la realización de un estudio de movilidad en toda la zona, mientras que el día 15 de abril el representante del Ministerio de Fomento en el consejo rector explicó que "no ha habido ningún avance en sus planteamientos".

Zabía precisó al respecto que "por lo tanto, siguen sin tener definido el número de viviendas que quieren llevar a cabo ni tampoco tienen unas ideas claras sobre el estudio de movilidad de la zona. Han vuelto a pedir un plazo, no se han comprometido a ningún plazo especial y estamos a la espera de que el Ministerio de Fomento tome alguna decisión al respecto y lo comunique al consejo rector".

En este sentido, tanto la Comunidad como el Ayuntamiento accedieron a la petición de tiempo por parte de Fomento, aunque ambas administraciones habían coincidido en señalar que esta operación urbanística debe ser aprobada lo antes posible, por su trascendencia, por lo que cuando Fomento tenga una oferta que presentar, solicitará una nueva reunión del consejo rector a la presidencia del mismo, cuyo cargo ostentaba la concejala de Urbanismo, Pilar Martínez.

Por último, Zabía subrayó que la petición de Fomento "en principio nos parece muy bien, ya que contribuiría a nuestro Plan de Vivienda 2005-2008", para concluir señalando que "el único problema es cómo se incrementa ese número de viviendas protegidas en la medida en que todo el terreno que la Comunidad de Madrid tiene allí es suelo que ya está destinado a casas de protección pública. Por ello, si el ministerio quiere más viviendas protegidas habrá que construirlas en los aprovechamientos que actualmente tiene el propio ministerio en la zona".