Durante la reunión, se informó a los vecinos de Orcasitas de que la única alternativa para solucionar su caso pasa por que soliciten las ayudas del Gobierno regional y del Estado.

El IVIMA para defender su postura afirma que vendió hace 20 años 2.264 de las 2.276 viviendas del barrio, "por lo que legalmente sólo puede asumir el coste de la reparación de los 12 pisos aún de su propiedad". "Afrontar este gasto supondría incurrir en una irregularidad ya que no podemos destinar 2,2 millones de euros de los fondos públicos al arreglo de instalaciones que, según la ley, son privadas”, explicó su responsable, José Antonio Martínez Páramo.

El IVIMA recuerda que en todos los contratos de compraventa de las viviendas de Orcasitas, y según la Circular de 9 de junio de 1982 de la Dirección Provincial de Obras Públicas y Urbanismo, aparece incluida la siguiente cláusula: "Entre los elementos comunes de las viviendas y locales, existe una central térmica, en cuya propiedad participa el beneficiario de este contrato, debiendo proceder a sufragar los gastos de la misma en la parte alícuota que le corresponda".

Además, relata que las viviendas en cuestión fueron vendidas a sus inquilinos en el periodo de 1985 a 1996, por lo que sus propietarios están sujetos a la legislación vigente. Según aparece en el artículo 168 de la Ley 9/2001, de 17 de julio, de Suelo de la Comunidad de Madrid, son los propietarios de los terrenos, construcciones y edificaciones quienes deben mantenerlos en condiciones de seguridad, salubridad, ornato público y decoro, realizando los trabajos y obras precisas para conservarlos o rehabilitarlos, a fin, de mantener en todo momento las condiciones requeridas para la habitabilidad o el uso efectivo.

Sentencia judicial
Por otra parte, la Consejería destaca que existen varias sentencias judiciales relativas a casos parecidos que han dado la razón al IVIMA. El último ejemplo es la sentencia dictada por el Juzgado de lo Contencioso Administrativo de Madrid número 15, con fecha 19 de noviembre de 2007, que desestima las peticiones de los vecinos de Orcasitas de que el IVIMA asuma las obras de reparación en promociones ya vendidas.

Además, un informe de Patrimonio del IVIMA revela que la "reparación, conservación y mantenimiento de la sala de calderas corresponde a todos sus titulares". El IVIMA, todavía dueño de 12 de las viviendas, deberá aprobar el presupuesto de la Mancomunidad de Vecinos para abonar la parte que le corresponde.

Relaciones cordiales con los vecinos
El IVIMA asegura que "siempre ha mantenido relaciones cordiales con los representantes vecinales y mantiene reuniones periódicas con ellos, por lo que no se entiende este comportamiento de salir a la calle para plantear una exigencia que no puede ser asumida por el IVIMA".