Sanchinarro es uno de los PAU que más experimentará el desarrollo urbano. El visto bueno de su Plan Parcial se dio, tras cinco modificaciones, el 26 de septiembre de 2005. En 401 hectáreas se van a construir 1.221.066 metros cuadrados de zonas verdes y se van a dedicar 1.555.500 metros cuadrados a suelo edificable, del que 1.291.602 será residencial. 7.946 viviendas (3.837 VPO y 4.109 VPT) de 13.568 viviendas serán de régimen protegido.

Ya se han concedido el 92,83 por ciento de las viviendas de nueva edificación. 6.918 viviendas protegidas y 5.677 viviendas libres ya están aprobadas. Además, el Consistorio ha aprobado licencia de primera ocupación para 9.263 viviendas, 134 locales y 13.629 plazas de garaje.  La tercera fase de los procesos de urbanización del PAU se encuentra en proceso de tramitación. Por su parte, todas las acciones exteriores están terminadas. Entre los equipamientos proyectados para Sanchinarro destacan 21 centros educativos, cuatro espacios deportivos y quince dependencias sociales.